近日出版的《〈中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议〉辅导读本》中，刊登了住房和城乡建设部部长倪虹的署名文章《推动房地产高质量发展》。文章明确了推动房地产高质量发展的六项重点任务，其中包括改革完善房地产开发、融资、销售制度。
倪虹在文章中特别指出，在商品房销售方面，将推进现房销售制，实现“所见即所得”，从根本上防范交付风险；对继续实行预售的，将严格规范预售资金监管，切实维护购房人合法权益。这一表述明确了现房销售制度的改革方向。
文章指出，现房销售并非“一刀切”推进。据了解，今年以来河南信阳、湖北荆门、湖南邵阳等地已按“新老有别”原则落地相关政策。
分析认为，“十五五”时期，更多库存量较大的城市或区域可能率先推进现房销售，此举有助于改善市场供需结构，加快库存去化，同时倒逼房企更加注重产品品质，促进行业向高质量发展转型。对于库存量较小地区，则需要精准把控推进节奏，并同步完善配套融资制度。
