近日，中央财办有关负责同志在解读中央经济工作会议精神时表示，下一步将着力稳定房地产市场，加快构建房地产发展新模式。
与去年相比，政策重心从“止跌回稳”转向“稳定市场与构建新模式并重”，更强调短期措施与中长期转型的结合。
2026年房地产政策将聚焦三方面：一是从供需两端协同发力稳定市场。供给端将严控增量、盘活存量，鼓励收购存量商品房用于保障性住房；需求端则采取针对性措施，释放居民刚性和改善性住房需求。二是积极推动房地产企业转型，支持房企从新房销售向持有物业、提供高品质居住服务转型，并发挥“保交房”白名单制度作用。三是加快构建房地产发展新模式，改革完善开发、融资、销售等基础制度，深化住房公积金制度改革，推动新旧模式平稳转换。
中指院分析指出，当前房地产市场呈现区域分化、房价降幅收窄等特点，政策将更注重消化库存、提升住房品质，兼顾市场稳定与行业长远健康发展。
