10月8日早间，易居集团发布《突围2023丨养老篇：2023年是康养发展大年》一文。丁祖昱认为，2023年是未来十年康养产业发展的开启年，康养服务供给能力正加速提升，资源利用率进一步分化。
其中包括护理型床位将迎来三倍增长；品质康养社区正加速扩容——以房企、险资为代表的品质康养社区正快速扩容2022年度同比上升27%；养老资源利用率破十年新低，入住率呈结构性特征：“一床难求&高空置率”现象并存。
多类型康养服务正迎来集中上市，多维度养老设施供给方式正加快补足供需缺口。目前，市场涉及7大类康养服务，其中专业机构照护服务与社区养老的市场供给规模较大，而品质型康养、社区养老和居家养老上门服务涉及多种形式。当前养老设施供给途径以养老服务设施用地和存量资源改建养老设施为供给核心，以其他存量用地、集体建设用地、以及住宅用地鼓励建设全龄友好社区为辅的供给方式。
区域养老供给两极分化，有效需求倒逼供给端升级。在养老床位缺口相对趋同情况下，2022年京津冀、长三角、粤港澳区域养老供给呈现低增长、甚至严重负增长；而成渝与长江中游区域却迎来加速高增长状况。区域养老供给两极分化呈现了两种养老发展方向：区域市场加速补短板，扩供给；市场供需错位导致的低档次机构加快“出清”或转型，从“增量”转向“提质”。
