3月17日，南京开启2023年首批集中土拍，本轮供地共推出11宗涉宅用地，起始总价163.63亿元，总出让规划建筑面积91.25万平方米。最终11宗地块全部出让成功，其中有4宗触顶摇号、3宗溢价成交，4宗底价成交，土地出让金176.69亿元，平均溢价率为7.98%。整体来看，南京本轮土拍热度高企，溢价率创2021年以来9个批次集中土拍溢价率次新高，同时又有品牌房企积极布局，无疑是为南京市场注入“强心剂”。
从供应量来看，南京2023年第一批次供应11宗地块，较去年第五批次减少4宗，且远少于前两年首批次的供应规模，在供地政策优化调整的支撑下，南京土地市场似乎也逐渐开启了“少量多次”的供应模式。同时值得注意的是，南京本轮土拍热度回升明显，继去年末两轮零溢价之后，2023年首批迎来开门红，溢价率升至7.98%，仅次于2021年第一批次，成为自2021年以来9个批次集中土拍溢价率次新高。此外，南京的土地出让效率也在逐步提高，本轮流拍率已由上轮6.67%降至0。
（图片来源：诸葛找房数据研究中心）
