近期，中央定调“努力稳定房地产市场”后，多地密集出台配套新政，打出政策“组合拳”。
据中指研究院监测，截至5月6日，已有近30个地市发布相关政策，从需求激活、供给优化、存量盘活等多维度协同发力，着力促进房地产市场平稳健康发展。
在激活需求侧方面，优化限制性政策成为突破口。以深圳为例，4月底新政允许符合条件的非户籍居民家庭增购1套商品住房，购房门槛显著降低，外地客户占比明显提升。
同时，多城大幅提高公积金贷款额度，深圳、广州、苏州等地不仅上调了最高贷款限额，还针对多孩家庭、人才引进及绿色建筑购买者实施定向额度上浮，有效降低了购房利息支出。
此外，天津、武汉、广州等地通过发放购房补贴、推行住房“以旧换新”等措施，精准支持特定群体，激发市场需求。
在优化供给侧，各地强调合理安排土地供应，推进“好房子”建设。广州提出完善土地供应与去库存周期动态挂钩机制，实施“以需定供”；苏州则严控新增住宅用地出让，引导资源向核心区域集中。
与此同时，天津、苏州等城市将提升住宅品质摆在突出位置，从设计、材料、智能化等方面入手，系统打造安全、舒适、绿色的“好房子”标杆项目。
业内分析指出，本轮政策更加注重精准施策与多维度协同。随着深圳等城市市场活跃度显著提升，政策“组合拳”正逐步显效，预计后续将有更多城市跟进落实，进一步释放政策红利，稳定市场预期。
