4月22日，克而瑞地产研究发布分析显示，2025年，金地集团主营业务在行业调整期中深度承压，但以物业服务、代建为代表的轻资产板块显现出增长韧性，为企业转型提供了关键支撑。
数据显示，2025年，金地集团实现合约销售额300.2亿元，同比下降56.2%；营业收入358.6亿元，同比下滑52%。受结转规模下降及计提资产减值等因素影响，公司净利润出现较大额度亏损。债务结构方面，截至报告期末，总有息负债规模较年初下降9%，加权平均融资成本为3.92%，并于2026年4月初完成当期公开市场债务兑付，实现清零。不过，公司经营活动现金流净额同比骤降，短期流动性压力仍需关注。
面对市场变化，金地集团投资策略极为审慎，全年仅新增2宗土地，年末总土储规模降至2472万平方米。同时，公司通过土地置换、商改住等方式积极盘活存量资产，全年落地相关项目22个。
具体来看，多元化业务成为金地集团重要稳定器。2025年，金地非房地产开发业务收入达116.7亿元，占总营收比重提升至33%，同比增加17个百分点。其中，物业管理收入80.6亿元，同比增长3.2%；代建业务新增签约服务面积1531万平方米，同比增长59%。
显然，该公司“聚焦主业、轻重并举”的战略转型正持续推进。
