4月1日，据中指研究院发布的《2026年1-3月中国房企销售业绩解析》显示，今年一季度，中国房地产销售市场虽整体承压，但降幅有所收窄，部分核心城市显现回暖迹象，市场分化特征显著。
报告数据显示，2026年1-3月，TOP100房企销售总额为6208.7亿元，同比降幅较1-2月收窄3.7个百分点。其中，3月单月，部分央企国企及区域深耕型民企通过推出高性价比或高品质项目，实现了销售业绩的同比增长。
市场结构正在发生深刻变化。一季度销售额超百亿的房企为16家，较去年同期减少1家；超五十亿房企为28家，减少10家。这反映出行业正从规模扩张向“品质深耕”转变。
从市场表现看，热度主要集中在核心城市。3月，上海、北京、成都、杭州等一二线热点城市部分项目销售活跃。这些热销项目普遍具备品牌力强、区位价值高、产品力突出或性价比高等特征。与此同时，重点城市二手房市场活跃度提升明显，如上海3月二手商品房成交预计创近五年单月新高。
土地市场方面，一季度全国300城住宅用地供需规模同比均下降超两成，房企投资高度聚焦于核心城市优质地块，央国企仍是拿地绝对主力。
报告展望，二季度，随着政策持续优化及“好房子”项目入市，核心城市新房及二手房成交量有望获得支撑，但市场整体仍处于筑底阶段，分化态势预计将延续。
