2月6日，城楼网财经新媒体从中指研究院获悉，2026年1月中国住房租赁市场格局保持稳定，行业结构正经历微妙调整。
TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达142.5万间，与2025年末基本持平。同期，累计管理房源量为202.7万间，较2025年末减少0.6万间。市场在总量稳定的背景下，内部结构发生明显变化。
少数民营长租企业在部分城市集中关停了一些项目，导致其开业规模有所收缩。与之形成对比的是，地方国企系长租企业保持稳中有增态势，在TOP30中的规模占比提升至24%。
企业动态显现新活力。杭州安居集团的宁巢公寓本月新晋上榜。1月，多家企业通过“轻重并举”模式拓展业务，如城璟租住联合投资机构完成对北京顺义临空经济区商改租资产的收购，规划提供近2600间房源。
城楼网财经团队认为，1月住房租赁市场延续传统淡季氛围，全国50个城市住宅平均租金为34.00元/平方米/月，环比下跌0.45%。在政策引导下，住房租赁企业不再单一追求规模扩张，而是转向注重运营效率与商业模式优化的高质量发展阶段。
