8月13日，据中指研究院最新数据显示，2025年7月，全国百城二手住宅均价为13585元/平方米，环比下跌0.77%，同比跌幅扩大至7.32%，监测城市价格全线下跌。
十大重点城市二手房价环比均下滑，跌幅达0.64%，其中武汉、南京领跌，环比分别下降1.17%和0.95%；成都跌幅最小（0.20%），深圳同比跌幅收窄至3%以内。
市场延续"以价换量"特征，14个重点城市7月二手房成交量环比降1.83%。一线城市中，北京、上海、广州成交量环比降幅均超6%，深圳逆势增长；二线城市内部分化，东莞、佛山成交量环比上升，苏州、南京则回落。挂牌量高位运行下，重点城市二手房去化周期延长至16.8个月，库存压力凸显。
政策层面，7月中央城市工作会议定调城市发展转向"存量提质增效"，部署城中村改造等任务；国务院出台《住房租赁条例》，推动租购同权；多地优化政策，如成都取消限售、北京试点公积金"带押过户"等。分析指出，下半年政策将聚焦存量优化，但市场分化格局难改。
