7月26日，据中指研究院消息，未来几年国内新房住宅需求约7-8亿平，长期或回落至7亿平以下。考虑2023年代建市场的渗透率为15.5%，并且在逐年提升，未来几年的代建市场容量仍将保持在1.7-2.0亿平米的范围，但竞争将会更加激烈。
未来代建市场主要机会有三个：第一个是和城投合作。从2021年到今年上半年，城投拿地幅数占比40%以上，但开发能力不足。第二个是保障房市场。预计2024-2025年均保障性住房开工面积为1.34亿平方米，年均150万套以上。第三个机会是参与不良资产盘活，国内不良资产预计超过4万亿。
新城建管于2022年8月注册成立，2年不到已累计签约项目超90个，其中商业综合体项目超50个。累计签约总建面超1300万平米。2024年上半年新增签约面积352万平方米。
新城建管主要拓展2个赛道：一是优势深耕区域拓展住宅代建代销机会，如在华北、长三角等；二是借助 “吾悦广场” 拓展各类商办的代建代销代管机会。
“吾悦广场”目前全国已经开业161个商场，规模全国第二。新城建管愿意和同行开展多元化产品合作，包括商业、住宅、酒店等，一起合作共赢。
