4月22日，中指研究院发布2024一季度中国住房租赁市场总结报告。报告显示，50城租金房价比整体处于较低水平，但近期呈上升趋势。
（50个重点城市2024年3月租金房价比）
随着我国房地产市场的快速发展，重点城市房价普遍已较高，租金房价比整体处于较低水平，住房租赁投资回报率有限。租金房价比是反映住房租赁投资回报水平的重要指标，在给定未来租金涨幅的情况下，租金房价比越低，表明“购房-出租”模式的收益率越低。投资回报率较低，是长期以来制约我国住房租赁市场发展的重要因素之一。
根据中指监测数据，2024年3月，50个重点城市租金房价比平均为2.15%，处于较低水平。50城中，26个城市租金房价比低于2.0%。厦门租金房价比仅为1.0%，深圳、北京、南京等核心一二线城市房价较高，租金房价比相应较低，在1.5%左右。
（2021年7月至2024年3月50城二手房均价与租金房价比）
随着房价持续下跌，租金房价比有所回升。2022年以来，50城二手房价格呈现持续下跌态势，随着房价持续下跌，租金房价比有所回升。根据中指监测数据，2024年3月，50城平均租金房价较2022年末低点提高0.09个百分点。短期内，随着房价预期持续走弱，租金房价比有望继续提升，将有利于提升租赁项目投资回报率，凸显租赁项目运营价值。
