购房指南
与生活共美 | 中交地产年度品牌主张焕新发布
心理学家马斯洛把人类需求从低到高分为五种：生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求、自我实现需求。随着后物质主义价值观崛起，人类越来越重视精神上的满足，听风，看云，万物都是自由诗，仓促赶路的年轻人们也停下了脚步，探寻自己真正想要的生活，寻求自我价值的另一种实现方式。看见生活的答案心中向往的生活到底是什么样子？这个问题没有答案，又或许，只有一个答案：不同的样子。在刚刚翻页的2023年，属于他们的十大生
中国综合实力、规模性及盈利性等七大维度TOP10房企最新排行
3月21日，中指研究院发布2024中国房地产百强企业研究报告。报告中，以综合实力、规模性及盈利性等七大维度对TOP10房企作出最新排行。其中，综合实力方面，保利、中海地产及万科位列前三；规模性方面，保利、万科及华润置地位列前三；盈利性方面，华润置地、中海及保利位列前三；成长性方面，绿城、华润置地及招商局蛇口位列前三；稳健性方面，中海、中建及龙湖位列前三；融资能力方面，保利、华润置地及中海位列前三；
联合社区打通基层治理 万科物业首次公开管家服务标准
“道路实行人车分流后，车辆更加畅通，行人出行更有安全保障了！”贵阳市万科云岩大都会小区外围的道路经过改造后，给居民赵先生带来了便利的出行体验。在改造前，小区外围道路由于没有实行人车分流，且有车辆经常停放在路边，会影响到附近居民出行。物业管家了解到这一情况后，主动配合社区，上门拜访网格内的每一户家庭，反复收集小区居民的诉求和意见，制定了相应的措施方案：针对外围道路，安排人员定时巡查，如有车辆在外围路
支持房企融资政策在落地见效
2023年下半年，“金融16条”延期、落实“一视同仁”支持房企融资等措施加力支持房企融资。2024年，建立城市房地产融资协调机制，进一步支持房地产融资。房企要抓住政策契机积极融资，可从存量与增量两方面“节流开源”，增强流动性。截至2月28日，全国31个省份276个城市已建立城市融资协调机制，共提出房地产项目约6000个，商业银行快速进行项目筛选，审批通过贷款超2000亿元。进一步加大支持房企融资
城中村改造加速推进 部分城市有望出现楼市小阳春
3月5日上午，十四届全国人大二次会议开幕，国务院总理李强作政府工作报告，对过去一年的各项工作进行回顾，并阐述了2024经济社会发展总体要求、政策取向和工作任务。政府工作报告指出，要积极推进新型城镇化，完善“人地钱”挂钩政策，稳步实施城市更新行动。对此，中指研究院认为，2023年下半年以来，中央多次提及“三大工程”建设，“三大工程”建设成为了稳投资的重要抓手。本次政府工作报告在“积极推进新型城镇化”
近期房地产市场形势分析与趋势展望
中指研究院分析师孟新增先生在3月1日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对近期房地产市场形势分析与趋势展望做出分享：近期房地产市场情况房价：二手房价格连续22个月下跌，2月环比跌幅收窄，99个城市环比下跌；2月百城新房价格环比涨幅收窄至0.14%。销售：新房方面，2024年开年市场表现较弱，1-2月累计销售面积同比下降超40%。重点城市方面，春节前一线城市相继优化政策，春节后市场活跃度有
2024年2月住宅用地成交总价TOP10榜单出炉
3月1日，中指研究院发布2024年2月住宅用地成交总价TOP10榜单。从全国住宅用地成交总价TOP10来看，2月入榜地块成交金额门槛为21亿元。入榜地块中，北京经济技术开发区亦庄新城0503街区YZ00-0503-B19R1、B19A1、B19A2、B25B1地块R2二类居住用地、A4体育用地、A33基础教育用地、B1S3商业用地混合基础设施用地地块以总价75亿元位居榜首。其中，北京共入榜4宗地块
住建部：防止市场大起大落
2月27日，住建部发布《关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》。《通知》明确指出：住房发展规划和年度计划是建立“人、房、地、钱”要素联动机制的重要抓手。各地要充分认识做好住房发展规划和年度计划的编制实施工作的重要性，科学编制规划，认真组织实施，根据人口变化确定住房需求，根据住房需求科学安排土地供应、引导配置金融资源，实现以人定房，以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理，防止市
又降了！春节收假后央行首次公布降息
2月20日，据中国人民银行官微消息，其发布2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.45%，与上月持平；五年期以上贷款市场报价利率（LPR）从4.20%下调至3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。业内人士认为，这意味着在房地产交易市场上，从今日起房贷一手房执行利率由3.8%下降到3.55%。
1月房企拿地TOP100榜单出炉 拿地意愿恢复总额增长44.8%
2月1日早间，中指研究院发布2024年1月全国房地产企业拿地TOP100排行榜，拿地总额同比上升44.8%，拿地意愿有所恢复。2024年1月，TOP100企业拿地总额856亿元，同比大幅增长44.8%，其原因主要为：其一，2023年1月，受重点城市仅一城土拍及春节假期错峰的影响，供应量呈季节性回落，企业拿地基数较小。其二，2023年10月以来，22城陆续“取消土地限价”，带动重点城市及区域土地热度
香港法院今日现场裁定中国恒大清盘
1月29日上午，香港高等法院举行中国恒大清盘聆讯，法官现场裁定中国恒大清盘。从经营角度看，当前恒大债务高企、资不抵债、经营困顿、旗下上市公司股价均很低，实控人和多名高管被调查，其债务重组方案很难达成。从法规角度看，公司债务重组，拟发行的各项新票据须遵守中国证券监督管理委员会发布的《境内企业境外发行证券和上市管理试行办法》和国家发展和改革委员会发布的《企业中长期外债审核登记管理办法》，公司须证明其符
境内偿债压力仍在 债务重组进展加快
1月12日，据中指研究院消息，2023年，在到期债务上，房企境内偿债压力仍在，债务重组进展加快。（债券到期余额统计）截至2023年12月末，2024年尚在存续期的债券余额为7703.1亿元，其中信用债占比69.0%，海外债占比31.0%。一季度到期余额为2373.5亿，其中信用债占比61.8%，海外债占比38.2%，境内债务偿债压力较大。此外，2023年三季度以来，房企债务重组工作进展有所加快，特
2023年旭辉华西区域五城联动签约回款双双破百亿
1月2日，据旭辉华西区域消息，旭辉成都、重庆、昆明、贵阳及乌鲁木齐五个城市在2023年签约及回款两项指标上，均突破了百亿大关。据了解，旭辉集团2000年成立于上海，是一家致力于“成为受人信赖的城市综合运营服务商”的综合性大型企业集团，旗下房地产开发业务累计开发项目超600个，累计交付约56.1万套，服务超70.2万业主。成立20多年来，旭辉秉承“用心构筑美好生活”的使命，旭辉始终追求为客户提供更美
金地拟作价32.51亿元转让深圳环湾城51%股权用以偿债
12月29日晚间，金地集团发布公告，经友好协商，公司和深圳市福田建设房地产开发（集团）股份有限公司拟将各自持有的深圳市金地新沙房地产开发有限公司51%和49%股权全部转让给深圳市福田投资控股有限公司。同时，福田投控向项目公司发放股东借款，用于偿还公司和福田建设的股东借款。公告显示，本次股权转让交易定价以评估结果为依据，金地集团应收取的总交易对价约32.51亿元。此外，由于福田投控持有金地集团7.7
土拍预告|12月19日19城95宗地块挂牌截止 涉宅用地56宗
据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，12月19日19城95宗地块挂牌截止，其中涉宅用地56宗。
300万变为12万！碧桂园四名董事自愿减薪
碧桂园12日发布公告，结合行业和公司实际经营需要，公司执行董事杨惠妍、莫斌、杨子莹及非执行董事陈肿主动提出降低薪酬请求。其中，杨惠妍年度薪酬由37万元人民币下调至12万元人民币，莫斌年度薪酬由300万元人民币下调至12万元人民币。
2023年楼市政策基调及各部委落实的相关政策有哪些？
7月24日中央政治局会议提出“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势”，这一重大判断为房地产市场定调，此后多部委明确房地产政策优化方向，各地政策持续落地。根据中指监测，今年截至11月，已有200余省市（县）出台房地产调控政策超600次，多数城市限制性政策完全放开。2023年楼市政策基调及各部委落实的相关政策中央层面，2023年2月，《求是》杂志发表习近平总书记《当前经济工作的几个重大问题》
1-10月房企融资规模降幅扩大 年内债务到期规模仍超千亿
根据中指研究院监测数据显示：2023年1-10月，房地产企业债券融资总额为5875.1亿元，同比下降8.9%，降幅较上个月扩大3.2个百分点，其中信用债融资3648.0亿元，同比下降9.2%。2023年10月，房地产企业债券融资总额为276.4亿元，同比大幅下降46.2%，环比下降19.5%，其中房地产行业信用债融资149.7亿元，仍是主要融资工具，同比大幅下降51.6%，环比下降16.4%。其中
前三季度A股上市房企归母净利润TOP10是哪几家？
近日，据Wind数据显示，部分房企前三季度的营收和归母净利润同比均实现增长，如滨江集团、保利发展、华发股份等。其中，滨江集团前三季度实现营收同比增长133.5%至约463.93亿元，归母净利润同比增长20.23%至约24.73亿元；大名城前三季度实现营业收入同比增184.53%至102.3亿元，归母净利润同比增1655.86%至6.46亿元。值得注意的是，部分房企在今年前三季度成功扭亏。如金科股份
偿债压力缓解下阵营分化 1-10月房企经营业绩及拿地解读
中指研究院企业研究主管陶淑茹女士在11月1日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2023年1-10月房企经营业绩及拿地进行解读。房企销售情况业绩表现：TOP100房企销售总额为52977.0亿元，同比下降13.1%，降幅相比上月扩大2.8个百分点。其中TOP100房企10月单月销售额同比下降33.5%，环比下降7.5%，TOP50房企10月单月销售额同比下降27.3%，环比下降6.2%
龙湖«龙民生活白皮书»首发 超2378万龙民遍布130余城
10月31日，龙湖«龙民生活白皮书»重磅首发，一起揭开“龙民”的神秘面纱。截至目前，龙民遍布全国130+城市，一共有2378万+人，其中，重庆有358万+，其次是成都320万+，第三是杭州299万+。此外，龙民年龄覆盖广，其中25-45岁的青年群体是“主力军”，女性占比略胜一筹。据悉，“龙民”的身份ID发展至今，已成为龙湖集团旗下住宅、商业、长租公寓、医养等所有业务客户群体的总称。
前三季度全国商品房销售面积同比降7.5% 单月指标边际改善
9月，各地政策出台频次加快，全面落实首套住房“认房不认贷”，广州放松限购政策，多个二线城市取消限购，同时供给端政策支持力度亦在增强，核心城市政策效果有所显现，但在居民收入预期尚未恢复、房价下跌预期仍较强等因素影响下，全国房地产市场活跃度并未明显回升，政策效果不明显。1-9月，全国房地产销售面积、销售金额同比降幅延续扩大趋势，但9月单月同比降幅均有所收窄。区域来看，1-9月，各区域商品房销售面积、销
资本市场表现分化明显 国资物业企业更受青睐
10月11日，中指研究院发布中国物业管理行业2023年三季度总结与展望。报告显示，资本市场表现分化明显，国资物业企业更受青睐。具体来看，2023年前三季度，港股物业板块总市值下跌约32%，其中国央企总市值涨跌幅均值为-19.9%，民营企业为-35.2%；市盈率方面，截止2023年9月30日，港股物业服务板块的平均市盈率为8.90倍，国资企业为11.71倍，民营企业为8.43倍。从单个企业维度来看，
1-9月中国房地产代建企业排行榜 绿城管理新签建筑规模第一
10月10日，中指研究院发布2023年1-9月中国房地产代建企业排行榜，绿城管理位列新签建筑规模第一。2023年1-9月，绿城管理以2671万平方米新签约规模位列第一，继续领跑行业。蓝城集团和绿城发展代建新签约面积分别为1495万平方米和846万平方米，位列二、三位，处于领先地位。金地管理和中原建业代建新签约规模均超过600万平方米。
十大城市二手房价环比全部下跌 整体房价环比跌幅收窄
10月9日，中指研究院发布2023年9月十大城市二手房最新房价地图。地图显示，十大城市二手房价环比全部下跌，整体房价环比跌幅收窄。（2023年9月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比）（2020年7月至2023年9月十大城市二手住宅均价及环比变化）根据中国房地产指数系统百城价格指数，2023年9月，百城二手住宅均价环比下跌0.44%，跌幅较8月扩大0.06个百分点，前三季度累计下跌2.02%；9月，十
七类康养服务统计对比 多维度养老加快补足供需缺口
10月8日早间，易居集团发布《突围2023丨养老篇：2023年是康养发展大年》一文。丁祖昱认为，2023年是未来十年康养产业发展的开启年，康养服务供给能力正加速提升，资源利用率进一步分化。其中包括护理型床位将迎来三倍增长；品质康养社区正加速扩容——以房企、险资为代表的品质康养社区正快速扩容2022年度同比上升27%；养老资源利用率破十年新低，入住率呈结构性特征：“一床难求&高空置率”现象并
1-9月房企销售额同比降10.3% 降幅扩大1.7个百分点
中指研究院企业研究主管陶淑茹女士在10月7日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2023年1-9月房企经营业绩及拿地进行解读。房企销售情况业绩表现：TOP100房企1-9月销售总额同比下降10.3%。2023年1-9月，TOP100房企销售总额为48501.0亿元，同比下降10.3%，降幅相比上月扩大1.7个百分点。其中TOP100房企9月单月销售额同比下降24.1%，环比增长24.8
9月各地楼市政策一览 四十余城落实首套房“认房不认贷”
9月25日早间，中指研究院发布9月政策形势总结。包括多家银行进行存量个人住房贷款利率调整、多城取消限购限售，已有四十余城落实首套房“认房不认贷”等。9月，多家银行相继发布关于存量首套个人住房贷款利率调整的公告，明确存量个人住房贷款利率调整的条件和规则。证监会强调要坚定对防范化解房地产风险的信心，随着“城中村”改造、“平急两用”、保障房统筹建设方面政策措施的实施，相信会促进房地产市场平稳回升。央行决
上半年物管行业头部效应显著 收入规模持续攀升
9月19日，诸葛数据研究中心发布2023上半年上市物企经营指标排行榜。根据诸葛数据研究中心选取的58家重点物企，2023上半年总营业收入1337.4亿元，同比上涨8.9%。其中，TOP10企业总收入为909.7亿元，同比上涨11%，赶超整体同比增速水平，同时，TOP10企业收入占58家物企的比重为68%，较去年同期上升1.3个百分点；TOP20企业占58家物企总收入的比重为82.6%，较去年同期上
上周一线城市楼市成交涨8.88%二线涨10%三四线涨10.12%
9月18日，中指研究院发布楼市整体情况，其环比上涨9.81%，同比持续下跌。各线城市环比均上升。其中，一线城市整体成交面积环比上涨8.88%，深圳和广州涨幅显著，二线城市整体环比上涨10%，三四线城市整体环比上涨10.12%。上周，一线城市成交面积整体环比上涨8.88%，同比下降40.84%。分城市来看，北京、深圳、广州成交面积环比均上涨，其中深圳环比涨幅最大（32.49%）；广州和北京次之，环比