截至11月13日，城楼网南京站楼盘库共收录仙林在售住宅类项目10个（已剔除商铺、写字楼、车位与公寓），单价区间为17,000至36,289元/平方米。
一、报价靠前的项目
1. 中海观文澜：36,289元/平方米，容积率2.2，物业费0.35元/㎡·月，开盘时间2022-10-29。
2. 兰亭和颂：35,923元/平方米，容积率2.6，物业费2.6元/㎡·月，开盘时间2023-02-24。
3. 泷悦雅颂：35,576元/平方米，容积率2.6，物业费2.6元/㎡·月，开盘时间2022-11-12。
4. 云樾观山府：35,093元/平方米，物业费1.7元/㎡·月，开盘时间2022-11-15。
5. 半山云邸：30,000元/平方米，容积率1.85，物业费1.9元/㎡·月，开盘时间2021-04-30。
6. 星叶半山玥府：26,643元/平方米，容积率1.8。
7. 高科紫星堂：26,643元/平方米。
8. 绿色合谷：26,643元/平方米，容积率1.5，物业费3元/㎡·月。
二、价格结构
该板块报价中位数为30,000元/平方米，最高价36,289元/平方米出现在中海观文澜，最低价17,000元/平方米出现在绿色合谷，两端相差19,289元/平方米，价差约为最低价的113%。
同一板块内出现这样的落差，通常来自三方面：一是产品形态不同，高层、小高层与洋房的建安成本与得房率差异明显；二是容积率与绿化率差异，容积率越低通常居住密度越小、单价越高；三是开盘批次与装修标准不同，早期批次与后期批次之间常出现每平方米数百至数千元的落差。
三、选盘提示
横向比价时，把物业费、容积率与交房时间一并折算，比单看单价更接近真实持有成本。上文所列容积率、物业费与开盘时间均来自项目公开信息，实际以售楼部公示及商品房买卖合同为准。
城楼财经提醒，本文数据来自城楼网南京站楼盘库公开记录，最近一次采集校准时点为2022年10月18日；部分项目入库时间较早，价格与销售状态可能滞后于当前市场，请以售楼部现场公示与房管部门备案信息为准。本文不构成交易建议；购房前请核验预售许可证与房源备案价。