5月7日，据普睿研究机构统计，随着近期从中央到地方密集出台的稳楼市政策逐步落地，房地产市场预期正在发生积极变化。刚刚过去的“五一”小长假（5月1日至5日），重点城市楼市成交呈现出明显的结构性回暖特征，政策加持成为推动部分城市成交量回升的核心动力。
自中央政治局会议定调“努力稳定房地产市场”以来，多地积极跟进优化政策。深圳、广州、天津、武汉、苏州等16个省市在节前集中发布了包括限购松绑、公积金优化、贷款额度提升在内的一揽子新政，为市场注入信心。
受新政刺激，一线及强二线城市市场热度率先回升。作为典型代表，天津市迎来近三年最强“五一”行情，新政叠加新盘入市，单盘平均认购量同比提升一成。武汉市在“汉七条”等政策拉动下，新房网签量达994套，同比大幅增长120%。上海市新房成交同比增长近六成，深圳市核心区二手房带看及过户量也出现小幅增长，市场分化中显现修复迹象。
然而，市场整体复苏仍不均衡。多数二线城市及部分弱修复城市仍处于低温观望状态。广州虽认购环比回升，但受推盘量影响规模有限；成都、杭州等城市内部分化显著，核心区高端改善型产品热销，而远郊板块及普宅市场依然承压。业内分析认为，短期政策红利有望持续释放，但市场全面回稳仍需时间。
