4月30日，据亿翰智库最新发布的《2026年1-4月中国民营房企拿地排行榜》显示，在行业调整期，民营房企拿地策略更趋谨慎与聚焦，资金普遍向熟悉的深耕区域及核心城市优质地块集中。
从拿地金额来看，TOP30门槛显著提升，头部效应依旧。滨江集团以23.09亿元的权益拿地金额拔得头筹，德瑞地产、邦泰集团分别以15.73亿元和14.39亿元位列前三。榜单显示，TOP5门槛达到12.90亿元，TOP10门槛为7.78亿元，TOP30门槛也达到了4.35亿元。在拿地面积方面，金瑞恒、德瑞地产、克州亚泰地产分列前三位。
从策略上看，上榜民企主要分为两类：一类是以滨江集团、兴耀房产为代表的“深耕地方”型企业，将资金锁定在大本营或省内城市，发挥本地成本优势；另一类是以邦泰集团、东亚新华为代表的“以大本营为基，积极外拓”型企业，在确保安全可控的前提下寻找机会。
值得注意的是，区域分化同样显著。长三角，尤其是杭州，成为民营房企拿地的绝对高地。典型民企拿地成交价和成交楼面价TOP10地块中，长三角区域占据绝大多数席位。其中，由紫竹高新区（集团）和紫都置业竞得的上海市闵行区地块，成为成交价与楼面价的“双料冠军”。
