5月29日，据CRIC最新监测数据显示，我国重点城市法拍房市场持续降温。
2025年4月成交总量回落至1244套，较3月环比锐减61%，同比降幅更达71%，创下自2024年1月监测以来的历史冰点。
从月度成交走势图可见，自2025年1月起，法拍房交易规模已呈现连续四个月阶梯式下滑态势。
市场热度同步走低，4月溢价成交房源占比降至66%，较上月收窄12个百分点，显示投资者参与意愿明显减弱。
值得关注的是，核心城市间分化加剧：深圳以60套成交量、4.6亿元成交金额稳居双料冠军，而上海市场量能急剧萎缩，当月仅成交40套，成交金额1.6亿元，不足深圳市场的三分之一。
业内人士分析，市场持续下行与当前房地产政策深度调整密切相关。随着"以购代拍"政策在重点城市试点推进，以及银行不良资产处置流程优化，法拍房作为特殊资产渠道的市场份额正被逐步分流。
但深圳市场的相对活跃，或与粤港澳大湾区资产重组需求旺盛、投资机构战略布局密切相关。
